Федеральный закон №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (N 101-ФЗ в редакции от 06.06.2019) относит к землям с/х назначения все территории, находящиеся за пределами населённых пунктов и по своим параметрам подходящие для ведения следующих видов деятельности:

• организация личного фермерского или охотничьего хозяйства;
• животноводство;
• возделывание огородов и садов;
• хранение и переработка с/х продукции;
• рыболовство;
• выпас скота;
• дачное строительство или жилищное строительство.

Обычно кадастровая цена с/х земли за Га по шоссе в Тульской области существенно ниже, чем в Москве и Подмосковье, поэтому земельный налог начисляется более низкий. Это тем более важно для покупателей потому, что площадь земли под сельское хозяйство обычно чрезвычайно обширная: от нескольких Га до 100-150 Га (до 15000 соток).

Продажа с/х земли (Заокский район)

Собираясь купить участок земли с/х назначения недалеко от шоссе МКАД, особое внимание необходимо уделить ряду важных нюансов:

• плодородность и состав почвы;
• площадь и местоположение территории;
• назначение и статус земли;
• размер земельного налога;
• наличие необходимой документации.

Мы являемся собственниками исключительно высокопродуктивных и плодородных земель с/х назначения рядом с шоссе МКАД. Их покупка куда выгодней, чем приобретение аналогичных участков, что предлагает Московская область, по более высокой ввиду территориальной принадлежности цене. Индекс чистого дохода предлагаемых наделов составляет не менее +0,05, а балл бонитета — свыше 1,2 от средних значений по культурам.

Если Вы затрудняетесь выбрать с/х земельный участок рядом с шоссе или не нашли интересующих характеристик на сайте, наши эксперты готовы дать развернутый ответ на все вопросы, проконсультировать вас по нюансам купли-продажи с/х земли, ценам за Га и подобрать лучший район для покупки.

Сколько стоит земля в Подмосковье и из чего складывается стоимость

Стоимость за Га с/х земли зависит от плодородности и ряда факторов, влияющих на ее возможное использование. В этом случае проводится бонитировка почв — процедура, позволяющая определить пригодность участка для выращивания культур или выпаса скота с учетом всего спектра имеющихся климатических и агрономических параметров. Если вы решили купить участок с/х назначения в Тульской области по шоссе для возделывания культурных растений, наша компания готова предложить наиболее плодородные участки с подходящим составом и уровнем влажности почв.

Купля-продажа с/х участка: необходимые документы

Федеральный закон №101 определяет, что продавец такого земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. У нас подготовленный пакет документов, которые наши юристы готовы оформить в любой день по согласованию с покупателем.

Чтобы купить с/х земельный участок у собственника, потребуются следующие документы:

• паспорта участников сделки;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт земельного участка (не выдается с 2017 года);
• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• правоустанавливающая документация, относящая земельный участок к категории с/х назначения;
• отказ муниципальных властей от права на преимущественное приобретение земли;
• квитанция об оплате госпошлины.

Почему выгодно приобрести земельный участок у «Инвест-недвижимость»?

Покупка земельного участка с/х назначения в нашей компании имеет ряд бесспорных плюсов:

1. Сжатые сроки.

Наша компания является собственником с/х земель, поэтому купля-продажа займет минимум времени. Если приобретать земельный участок у государства или местного муниципалитета, процедура может растянуться на 2 года!

2. Минимум документации.

Мы реализуем участок вместе с пакетом подготовленных документов. Сделка займет 2-3 дня! Если земля сельскохозяйственного назначения покупается у государства, то вам придется писать заявление в муниципалитет, тратить несколько месяцев на получение согласования о продаже участка в местной архитектуре, в Роспотребнадзоре, в структурах, отвечающих за пожарную безопасность и охрану природы.

3. Отсутствие дополнительных затрат.

Обращаясь к собственнику, вы по доступной цене за Га получаете участок с уже выделенными границами. Вам не придется как при купле-продаже земель с/х назначения у государства, проводить дорогую процедуру межевания участка, определять его границы и оформлять на него кадастровый паспорт в БТИ.

4. Гарантия сделки.

Земля, которую мы продаем, расположена рядом с Московской областью недалеко от шоссе, на которую получен отказ муниципалитета от преимущественного права на ее приобретение. Это гарантирует успешность сделки! Если земельный участок приобретается у госструктур, право на его приобретение предоставляется в первую очередь местному муниципалитету, а затем частному лицу.

Ищете, где недорого приобрести с/х участок по шоссе площадь до 10000 соток? Компания «Инвест-недвижимость» предлагает по доступной цене за Га купить с/х участки в Тульской области (Заокский район, Московская область), расположенную в 120 км от МКАД. Позвоните нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, и получите подробную информацию о любом интересующем вас объекте. Также мы предоставляем услугу оформления и полное юридическое сопровождение.